Per problemi nel pagamento IDS e supporto nella compilazionesulla piattaforma IDS (https://loiripsp.imposta-soggiorno.it/admin.php/) rivolgersi al punto di facilitazione digitale, Sig.ra Giovanna Sale, solo nei seguenti orari:

• Lunedì ore 15.00 - 18.00 (Loiri - Viale Dante, 28 - tel. 0789/481135)
• Martedì ore 09.00 - 13.00 (Porto San Paolo - Viale Pietro Nenni, 12)
• Mercoledì  ore 09.00 - 13.00 (Loiri - Viale Dante, 28 - tel. 0789/481135)
• Mercoledì ore 15.00 - 18.00 (Porto San Paolo - Viale Pietro Nenni, 12)
• Giovedì ore 09.00 - 13.00 (Loiri - Viale Dante, 28 - tel. 0789/481135)

cell. 342/9561843 (solo negli orari suindicati)

Sono pervenute diverse segnalazioni su problemi riscontrati nel pagamento dell'Imposta di Soggiorno e di altri servizi tramite pago-pa.

Si suggerisce di accedere dall'area personale o in alternativa di seguire le istruzioni di seguito indicate per la corretta generazione dell'avviso di pagamento.

Si precisa che l'elevato numero di accessi sta creando rallentamenti e messaggi di errore.

Il pagamento tardivo per problemi tecnici non sarà imputabile al contribuente.

Chi gestisce più di due immobili a fini turistici sul territorio nazionale deve avviare un'attività in forma imprenditoriale aprendo partita IVA e presentando una comunicazione tramite SUAPE. La classificazione della/e strutture, se non rientranti nelle altre tipologie, è "Case e appartamenti gestiti in forma IMPRENDITORIALE"; si richiama l'attenzione sulla differenza con la classificazione CAV, che pur essendo gestione in forma imprenditoriale richiede requisiti diversi (gestione non occasionale di almeno tre immobili nel Comune e Comuni limitrofi, erogazione di determinati servizi,...). La tariffa per le "Case e appartamenti gestiti in forma IMPRENDITORIALE" è pari a € 2,00 a pernottamento.

Le unità immobiliari, ancorché adibite ad abitazione principale, concesse in locazione con finalità turistiche ai sensi dell’art. 1, comma 2, lett. c della L. 431/1998 o in locazione breve ai sensi dell’art. 4 del D.L. 50/2017, gestite in forma non imprenditoriale, non rientranti nelle altre tipologie di strutture extra-alberghiere devono essere classificate come: 

• Locazione breve art. 4 del D.L. 50/2017, oppure
• Immobili gestiti in forma non imprenditoriale

Dall'anno corrente puo' essere scelta indistinatamente una delle due voci, la tariffa è la stessa € 2,00 a pernottamento.

Si precisa che “Sono case e appartamenti per le vacanze (CAV) le strutture ricettive composte da unità abitative ubicate
nello stesso comune o in comuni limitrofi delle quali il gestore abbia a qualsiasi titolo, la disponibilità non
occasionale e organizzata. Tali unità abitative, in numero non inferiore a tre, composte ciascuna da uno o
più locali, sono arredate e dotate di servizi igienici e cucina autonomi, gestite unitariamente in forma
imprenditoriale per l’affitto a turisti, assicurando almeno i servizi di accoglienza e recapito al cliente, pulizia
dei locali a ogni cambio del cliente, senza offerta di servizi centralizzati o prestazioni di tipo alberghiero, nel
corso di una o più stagioni”. Per le CAV è necessario l'avvio da SUAPE.

Si informano i titolari/gestori delle strutture che per comunicare la cessazione della struttura:

se PERSONE FISICHE: deve essere compilato, sottoscritto e inviato a protocollo.loiriportosanpaolo@legalmail.it e contestualmente a  infoalberghi@proximasrl.net  il modulo "Comunicazione di cessazione locazione breve persone fisiche – Imposta di soggiorno (IDS)", presente anche su questa piattaforma alla voce documenti pubblici;

se PERSONE GIURIDICHE: presentare opportuna richiesta di variazione/cessazione al SUAPE e inviare gli estremi della pratica a infoalberghi@proximasrl.net

N.B.: è necessario comunicare contestualmente la cancellazione della struttura a tutti gli altri enti / organismi competenti: Polizia di Stato (Alloggiati web), Regione Sardegna (IUN), Ministero del Turismo (CIN).

Si informano le persone fisiche, che fin'ora hanno esercitato o intendono esercitare l’attività di locazione breve (inferiore a 30 giorni) su più di due unità immobiliari, ancorché la stessa sia esercitata in comuni diversi, che dal 1° gennaio 2026, opera la presunzione legale di esercizio di attività d’impresa con conseguente obbligo di apertura della Partita IVA, ai sensi dell’art. 1, comma 595, della L. 30 dicembre 2020, n. 178, come modificato dalla L. 30 dicembre 2025, n. 199 (Legge di bilancio 2026), in materia di locazioni brevi e qualificazione dell’attività ai fini fiscali.

Nel caso in cui le unità immobiliari gestite siano più di due, l’attività deve essere comunicata tramite SUAPE (Sportello Unico per le Attività Produttive e per l’Edilizia), secondo la normativa regionale vigente e le disposizioni attuative comunali.

Pubblichiamo i documenti che costituiscono modulistica amministrativa obbligatoria per la gestione della locazione breve nel territorio comunale, con specifico riferimento agli adempimenti connessi all’Imposta di Soggiorno:

• il primo per l’avvio dell’attività,
• il secondo per la cessazione.

Si tratta di strumenti funzionali alla corretta gestione fiscale, dichiarativa e comunicativa nei confronti del Comune e degli altri enti competenti.
I documenti sono reperibili nella sezione Documentazione del portale, accessibile da qui.

Si informano tutti gli interessati che dall’anno 2026 l’agevolazione pagamento in regime forfettario previsto per le persone fisiche non titolari di impresa turistico-immobiliare o di una delle strutture ricettive di cui all’articolo 3 del Regolamento comunale sarà eliminata, rimarrà in vigore solo il regime giornaliero.

Nelle more dell’approvazione del nuovo Regolamento e della predisposizione della nuova modulistica, si invita a non presentare dichiarazioni di destinazione immobili relative a inizio o variazione di locazione turistica.

SI INVITANO TUTTI I TITOLARI DI STRUTTURA, SEPPUR IN RITARDO, A PRESENTARE IL Modello 21

SI INVITANO I TITOLARI DI STRUTTURA A COMPLETARE/VERIFICARE LA CORRETTEZZA DEI CAMPI DI SEGUITO ELENCATI:

- Indirizzo immobile (N.B. il Comune è Loiri Porto San Paolo, cap 07020, provincia SS)

- Proprieta immobile

- Dati catastali: Foglio, Mappale, Subalterno (divenuti obbligatori)

- Codice identificativo questura

- Codice Identificativo Nazionale (CIN)

- Codice regionale struttura (IUN)

SI COMUNICA CHE ANCHE PER L'ANNO 2024 PERMANGONO LE MODALITA' PREGRESSE PER IL PAGAMENTO DELL'IMPOSTA DI SOGGIORNO, SIA PER CHI HA OPTATO PER IL PAGAMENTO FORFETTARIO CHE PER IL GIORNALIERO.

IL COMUNE DI LOIRI PORTO SAN PAOLO NON HA STIPULATO CONVENZIONI CON ALCUN INTERMEDIARIO, PERTANTO, LE TRATTENUTE EFFETTUATE DA EVENTUALI INDERMEDIARI NON ASSOLVONO IL PAGAMENTO, OBBLIGATO PRINCIPALE RIMANE IL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE O IL GESTORE  DELLA STRUTTURA RICETTIVA.

Si mette in evidenza che a partire dal 01/01/2024 è entrato in vigore il nuovo Regolamento IDS approvato con Delibera di Consiglio n. 70 del 19/12/2023; con Delibera di Giunta 132/2023 sono state approvate le nuove tariffe IDS annualità 2024. Si invita pertanto a prenderne visione cliccando sulla voce "Documentazione"

Si mette in evidenza che per l'inserimento del periodo di soggiorno fa fede la data del check out.

Nel caso in cui il soggiorno sia a cavallo di due mesi il programma imputa tutto il soggiorno al mese in cui è compresa la data di check out.

La data di scadenza entro cui presentare la dichiarazione mensile ed effettuare il relativo pagamento dell'imposta di soggiorno è il 5 del mese successivo alla data di check out.